MARINA DI RAVENNA - VIA VECCHI

L’intervento consiste nella realizzazione di un fabbricato principale con 5 appartamenti affacciati ad un vano scala/ascensore comune ed un piccolo fabbricato staccato a destinazione cantine; gli appartamenti saranno due al piano terra, due al piano primo ed uno al piano secondo. Le unità del piano terra saranno dotate di logge e giardini pavimentati e a verde mentre quelli dei piani superiori saranno dotati di logge e balconi; l'attico godrà di un ampio terrazzo. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per avere soggiorno e cucina in un unico ambiente, due stanze da letto, un locale tecnico ed un bagno; si differenzia solo l’attico che ha tre stanze da letto e due bagni.
Nella corte di proprietà inoltre saranno realizzati n. 6 posti auto, realizzati al di sotto di un pergolato.
Il fabbricato principale sarà costituito da tre volumi elementari, uno a due piani fuori terra, gli altri a tre piano, ma saranno tutti coperti da tetto piano, così come sarà a copertura piana anche il piccolo fabbricato adibito a cantine. Sulla copertura più alta saranno posati pannelli fotovoltaici, su di un telaio metallico, non visibili in quanto schermati dal parapetto; nella porzione non accessibile del tetto piano a quota più bassa, saranno invece alloggiate le motocondensanti delle pompe di calore.

La struttura portante è a telaio in calcestruzzo armato, con tamponamenti in blocchi termici, sismici e rivestimento coibente esterno. I solai interpiano e della copertura piana sono in laterocemento. L’edificio è caratterizzato inoltre dalla presenza di balconi e pensiline. I serramenti sono previsti in pvc, di colore bianco, con oscuranti a brise soleil impacchettabili.
La parte centrale dell'edificio principale avrà le facciate ventilate e presenterà una coibentazione in lana di vetro con rivestimento in pannelli di lega zinco-titanio di color marrone terra naturale, mentre le restanti volumetrie saranno provviste di termo-cappotto con superfici rasate e tinteggiate di colore bianco.
Canali di gronda e pluviali saranno in lega di zinco e titanio, della stessa colorazione utilizzata per la facciata ventilata nel blocco ventrale (marrone terra naturale).

Dal punto di vista impiantistico, per la climatizzazione invernale, ogni alloggio sarà dotato di pannelli radianti a pavimento, mentre per la climatizzazione estiva saranno utilizzati degli idrosplit; entrambi i terminali di climatizzazione (invernale ed estiva) saranno serviti da pompe di calore elettriche, alimentate anche da FER.
Sulla copertura piana, a livello più alto, saranno realizzati i 5 impianti fotovoltaici dedicati alle unità immobiliari.
E' inoltre prevista la predisposizione in tutti gli alloggi per la ventilazione meccanica controllata.

Progettista: arch. Rebuffi Matteo
Committente: FIDEBAMA srl Edilmax srl
Periodo di realizzazione: 2020